Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Regensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 9-Parteienhauses im beliebten Regensburger Westenviertel.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Flur/Eingangsbereich, einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Wintergarten**, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit einer **funktionale Einbauküche**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten * Separates Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil im Untergeschoss * Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum * Optionaler Carportstellplatz für 15.000,00 EUR

**Lage:** Die Immobilie liegt im idyllischen und zentrumsnahen Stadtteil Westenviertel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit historischen Gassen, charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nahegelegene Parks und Uferwege laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.