Gemütliches WG-Zimmer in Erlangen-Bruck mit Wintergarten

Willkommen in diesem charmanten, möblierten WG-Zimmer in Erlangen-Bruck, ideal für Studenten oder junge Berufstätige. Das Zimmer befindet sich im **Dachgeschoss (2. OG)** eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet eine praktische Wohnlösung in guter Lage.

**Übersicht** Das Zimmer ist Teil einer 3er-WG und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische im Flur und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wintergarten im Erdgeschoss, der zum Entspannen einlädt.

**Innenausstattung** Das Zimmer ist **voll möbliert** und beinhaltet ein Bett, einen Schrank, einen Schreibtisch sowie einen Tisch mit zwei Stühlen und einem Sessel. Die Kochnische im Flur ist praktisch für die Zubereitung von Mahlzeiten.

**Ausstattung** * Möbliertes Zimmer * Kochnische im Flur * **Gemeinschaftlicher Wintergarten** im EG * Gemeinschaftsraum * **Neue Gas-Zentralheizung (2014)** * 1 Fahrradabstellplatz * Hausmeister * **Mindestmietdauer: 15 Monate**

**Lage** Das Zimmer liegt in Erlangen-Bruck, einem südlichen Stadtteil mit **guter Verkehrsanbindung** zur A73 und zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.