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Villa zum Kauf - Erstbezug

Starnberg, Bundesrepublik Deutschland

Preis nicht verfügbar
7
Zimmer
520
Neu
Zustand
3500 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Stellenn Sie sich vor, Sie treten ein in dieses exklusive Zuhause in Starnberg, am Waldrand gelegen und liebevoll gepflegt bis ins kleinste Detail. Bereits im Eingangsbereich spüren Sie das besondere Flair – eine harmonische Verbindung von Natur und moderner Architektur, die Ihnen das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Ein paar Schritte weiter kommen Sie in das Untergeschoss, wo Sie von einer exklusiven, maßgeschneiderten Küche empfangen werden. Hier trifft elegantes Design auf Funktionalität. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich hin – ideal für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus, und eine Tür führt Sie direkt in den charmanten Vorgarten mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie die ersten Sonnenstrahlen einfangen.

Bewegen wir uns in das Obergeschoss, und Sie betreten einen Bereich, der sich mühelos als separate Wohnung nutzen lässt. Ob für Gäste, ein erwachsenes Kind oder als Rückzugsort – dieser Bereich bietet Flexibilität und Komfort. Vom Wohnbereich im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus eine Außentreppe direkt in den wunderschön angelegten Garten führt.

Der Garten selbst ist ein Paradies am Hang, direkt an den Waldrand angrenzend. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die frische Waldluft einatmen, während Sie Ihre Füße im kühlen Gras spüren. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit direktem Zugang zum Garten. Nach einem Saunagang können Sie über den Balkon in die freie Natur hinaustreten und sich in absoluter Privatsphäre erholen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils ihren eigenen Zugang zu einem separaten Badezimmer haben. Die Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und ein unbeschwertes Leben für die jüngsten Familienmitglieder.

Ein Haus, das Natur und Luxus in vollkommener Harmonie vereint, und jedem Raum seinen eigenen, besonderen Charme verleiht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starnberg – einem Ort zum Leben, Wohlfühlen und Genießen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:3500 m²

Ausstattung

Balkon
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

69
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

48
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

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