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Exklusive Villa in Herrsching: Luxus & Weitläufigkeit am Ammersee - Immobilienansicht 1 von 1

Exklusive Villa in Herrsching: Luxus & Weitläufigkeit am Ammersee

Utting am Ammersee, Bundesrepublik Deutschland

Preis nicht verfügbar
8
Zimmer
500
Neu
Zustand
2700 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in einer der begehrtesten Lagen von Herrsching am Ammersee. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 2.700 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und ein parkähnliches Ambiente vereint.

Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Eleganz und höchsten Wohnkomfort harmonisch verbindet. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

**Highlights dieser exklusiven Villa:** * **Ca. 2.700 m² großes, parkähnliches Grundstück** * Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume * Hochwertige Architektur und stilvolle Ausstattung * Weitläufige Terrassen und gepflegte Gartenanlage * Viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten * **Unmittelbare Nähe zum Ammersee** und zur Seepromenade * **Hervorragende Infrastruktur** und **gute Anbindung nach München**

Die Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es durch weitläufige Sonnenterrassen, einen exklusiven Poolbereich oder die weitere Verfeinerung des Gartens. Herrsching am Ammersee begeistert mit außergewöhnlicher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und guter S-Bahn-Anbindung nach München.

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe und höchste Lebensqualität in einem repräsentativen Zuhause suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:2700 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

11
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

48
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 26. Juni 2026

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