Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Via Jacopo Ruffini, Camogli, Repubblica Italiana
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Überblick
Immersa nello scenario incantevole del Golfo Paradiso, tra Camogli e Recco, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità quasi unica nel suo genere. Offre non solo **viste panoramiche mozzafiato** sul mare, ma anche un **raro sentiero privato e recintato** che conduce direttamente all'acqua, garantendo un accesso esclusivo e privilegiato.
La proprietà si estende su **464 m²** ed è circondata da un ampio giardino carrabile, arricchito da pini marittimi, prati all'inglese e terrazze. L'eleganza, la riservatezza e il lusso si fondono in un equilibrio perfetto, difficilmente riscontrabile in immobili così vicini al mare.
**Caratteristiche interne:** * Pavimenti in maiolica artigianale dipinta a mano * Camini in pietra * Eleganti porte d'epoca
**Caratteristiche esterne:** * Ampio giardino carrabile * Terrazze panoramiche * Sentiero privato con accesso diretto al mare
**Posizione:** Situata in una delle zone più prestigiose della Liguria, la villa gode di una posizione invidiabile che combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi e al fascino delle rinomate località di Camogli e Recco. Un vero gioiello per chi cerca esclusività e bellezza.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 16. Mai 2026
Kosten
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La proprietà si estende su 464 m² ed è circondata da un ampio giardino carrabile, arricchito da pini marittimi, prati all'inglese e terrazze. L'eleganza, la riservatezza e il lusso si fondono in un equilibrio perfetto, difficilmente riscontrabile in immobili così vicini al mare.
Caratteristiche interne:
Caratteristiche esterne:
Posizione: Situata in una delle zone più prestigiose della Liguria, la villa gode di una posizione invidiabile che combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi e al fascino delle rinomate località di Camogli e Recco. Un vero gioiello per chi cerca esclusività e bellezza.