Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa Indipendente con Giardino a Santena: Eleganza e Tranquillità
Via Ferdinando Scamuzzi, Santena, Repubblica Italiana
395.000 €
2.194 €/m²
5
Zimmer
180
m²
1/3
Etage
5
Zimmer
180
m²
1/3
Etage
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Beschreibung
Scopri questa splendida villetta unifamiliare situata in una tranquilla via residenziale di Santena, un'oasi di pace a pochi minuti da Torino e dalla tangenziale.
**Un'abitazione costruita con cura e pensata per durare**, questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una vivibilità eccezionale.
L'immobile vanta un generoso piano terra di 102 mq, dove un luminoso soggiorno con pavimentazione effetto pietra si apre su un porticato coperto, ideale per godersi momenti all'aperto.
**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare indipendente * Ampio giardino privato * Luminoso soggiorno con porticato * Posizione residenziale e tranquilla * Vicinanza a servizi e vie di comunicazione
Situata in una zona residenziale di Santena, questa proprietà offre la perfetta combinazione di tranquillità e comodità, con tutti i servizi a portata di mano e un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 3
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Garten
Keller
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
70/100🚇
65Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
60Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
71Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
75Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
61Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 7. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.601 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
395.000 €· 2.194 €/m²7. Juni 2026
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