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Villa Esclusiva ai Castelli Romani: Eleganza e Natura - Immobilienansicht 1 von 21

Villa Esclusiva ai Castelli Romani: Eleganza e Natura

Via Colle Alberta, Ciampino, Repubblica Italiana

880.000 €
1.929 €/m²
5
Zimmer
456
0
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Etagenheizung
Heizung
4500 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Renovierungsbedürftig
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Nel cuore verde dei Castelli Romani, all'interno dell'esclusivo comprensorio di Vigna Fiorita a Ciampino, Engel & Völkers propone in vendita una raffinata villa bifamiliare.

Questa splendida proprietà, immersa in un **parco privato di circa 4.500 mq** con alberi da frutto e essenze ornamentali, offre un secondo accesso indipendente da Via del Sassone, garantendo ulteriore comodità e riservatezza.

**Interni:** L'ingresso al piano terra conduce a un ampio e luminoso salone di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e godere di momenti conviviali. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni distribuiti in modo funzionale.

**Caratteristiche:** * Villa bifamiliare in vendita * **456 m²** di superficie * **Ampio parco privato di 4.500 m²** * Posizione esclusiva nel comprensorio di Vigna Fiorita * Secondo accesso indipendente * **Ottime finiture** (presunta, da verificare)

**Posizione:** Situata in una zona prestigiosa e tranquilla dei Castelli Romani, la villa gode della vicinanza ai servizi di Ciampino e di un facile accesso a Roma, pur rimanendo immersa nella quiete della campagna laziale. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale incantevole.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:4500 m²

Ausstattung

Balkon
Garten(4500 m²)
Keller
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

22
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.567 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

880.000 €· 1.929 €/m²23. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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