Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Prestigiosa Villa nell'Esclusivo Consorzio Olgiata
Largo Dell' Olgiata, Roma, Repubblica Italiana
3.000.000 €
2.898.550 €/m²
5
Zimmer
1.035
m²
5
Zimmer
1.035
m²
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
1035 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Immersa nel verde e nella privacy del prestigioso consorzio privato Olgiata, questa magnifica villa unifamiliare rappresenta un'autentica gemma immobiliare a Roma.
**Un'oasi di lusso e riservatezza**, la proprietà si estende su una superficie di circa 1000 mq, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per il massimo comfort.
Gli interni sono caratterizzati da ambienti eleganti e finiture di altissimo livello, che riflettono un gusto raffinato e una cura meticolosa dei dettagli.
**Caratteristiche principali:** * Superficie interna di circa 1000 mq * Parco privato di 5.000 mq * Posizione esclusiva all'interno del consorzio Olgiata * Vicinanza al campo da golf * Finiture di altissimo livello
**Posizione:** Situata in una delle zone più ambite e sicure di Roma, la villa gode di una posizione privilegiata all'interno del consorzio Olgiata, offrendo un'esperienza abitativa unica tra lusso, tranquillità e un contesto naturale di rara bellezza.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:1035 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten(5000 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
3Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
2Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
12.160 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
3.000.000 €· 2.898.550 €/m²29. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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