Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa storica con vista mare e chiesa del '600
Contrada Ciafone, Offida, Repubblica Italiana
950.000 €
904.761 €/m²
5
Zimmer
1.05
m²
5
Zimmer
1.05
m²
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
20000 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1600
Zustand:Renoviert
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Splendida villa unifamiliare situata sulle colline di Offida, a pochi minuti da San Benedetto del Tronto, in una posizione panoramica unica con vista sul Gran Sasso e sul mare. Questa **residenza esclusiva**, un ex convento di grande fascino, si estende su **oltre 1.000 mq di superficie interna** e circa **20.000 mq di parco privato**.
L'immobile si sviluppa su **tre livelli** e, grazie ai suoi molteplici ingressi, offre la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative indipendenti, garantendo flessibilità e potenziale.
Caratteristiche: * **Superficie interna di oltre 1.000 mq** * **Area esterna di circa 20.000 mq** * **Chiesa storica del 1600** all'interno della proprietà * Edificio separato adibito a garage * Posizione collinare con vista panoramica mozzafiato * Potenziale per creare più unità abitative
La villa, con la sua storia e la sua posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio o un investimento immobiliare di grande valore nella splendida regione Marche.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:20000 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten(20000 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
29/100🚇
8Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
6Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 7. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
3.851 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
950.000 €· 904.761 €/m²7. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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