Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Luminoso Villino a Schiera con Giardino a Ladispoli
Viale America, Ladispoli, Repubblica Italiana
270.000 €
2.250 €/m²
4
Zimmer
120
m²
0/2
Etage
4
Zimmer
120
m²
0/2
Etage
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Garage
Beschreibung
Proponiamo in vendita a Ladispoli, nella ricercata e tranquilla zona di Viale America, un luminoso villino a schiera di **120 mq** disposto su due livelli, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza. L'immobile si presenta in **ottime condizioni interne**.
Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un accogliente salone con angolo cottura, una cameretta e un bagno. Questo livello è completato da un **giardino pavimentato di circa 50 mq**, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Il primo piano ospita la zona notte con **due ampie camere matrimoniali**, un secondo bagno e un terrazzo vivibile.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: 120 mq * Disposizione: 3+1 * Due livelli * Giardino pavimentato di 50 mq * Terrazzo vivibile * Ottime condizioni interne
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ladispoli, questo villino offre la combinazione perfetta di comfort, spazio e posizione strategica.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 2
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Terrasse
Garten(50 m²)
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
75/100🚇
62Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
64Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
68Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
85Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
42Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.094 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
270.000 €· 2.250 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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