Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa a schiera via Mortola, snc, Gradara
Via Mortola, snc, Gradara, Repubblica Italiana
275.000 €
2.669 €/m²
3
Zimmer
103
m²
3
Zimmer
103
m²
Neu
Zustand
Keine
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Keine
Ausstattung
Balkon
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
38/100🚇
7Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
29Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
3Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
23Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
7Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
275.000 €· 2.669 €/m²16. Mai 2026
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