Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Nuova Villa a Schiera in Classe A a Melegnano
Via Lodi, Melegnano, Repubblica Italiana
420.000 €
2.896 €/m²
4
Zimmer
145
m²
0/2
Etage
4
Zimmer
145
m²
0/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Beschreibung
Nel nuovo complesso residenziale 'CORTE EMILIA' a Melegnano, proponiamo un'esclusiva **villa a schiera di nuova costruzione** in **classe energetica A**. Questa residenza, edificata con elevati standard costruttivi, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto moderno ed efficiente.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e vanta un'ampia metratura di **145 m²**. Al piano terra, l'ingresso tramite cortile di proprietà conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, una camera da letto e un bagno. La zona notte al piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno.
**Caratteristiche principali**: * Nuova costruzione in Classe A * Villa a schiera su due livelli * Giardino privato e cortile di proprietà * Ampia metratura di 145 m² * 4 locali distribuiti su due piani
Situata a Melegnano, in Lombardia, la villa gode di una posizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità. Il complesso 'CORTE EMILIA' è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio energetico.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 2
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Garten
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
71/100🚇
55Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
61Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
82Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
42Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 20. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.702 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
420.000 €· 2.896 €/m²20. Juni 2026
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