Instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in Den Haag

Welkom aan de Tienhovenselaan 35, een charmant en instapklaar appartement in het levendige Den Haag. Dit **recent gemoderniseerde appartement** biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met **twee slaapkamers**, een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken, een luxe badkamer en **maar liefst twee balkons**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare plek.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme sfeer op, mede dankzij de fraaie visgraatvloer en de neutrale afwerking. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische ingebouwde kast. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De moderne keuken is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De luxe, recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een stijlvolle wastafel en een ruime douche. Een separaat toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt; de hoofdslaapkamer biedt veel ruimte en natuurlijk licht, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ideaal is als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.

**Voorzieningen** * Twee zonnige balkons * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe, vernieuwde badkamer * Visgraatvloer * Open haard * Dubbele beglazing (HR++) * Bouwjaar 1927 * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De woning is gelegen op erfpachtgrond, met een canon van € 102,95 per maand plus € 17,- beheerkosten. De canonherziening vindt plaats per 1 juli 2030. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 125,-.