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Sanierte Terrassenwohnung mit Parkblick in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1.460 €
26 €/m²
2
Zimmer
56
4
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1963
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **komplett sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss, die durch ihre ruhige Lage und den schönen Ausblick besticht.

**Übersicht** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde hochwertig und komplett saniert, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Die Böden sind mit edlen Eichendielen (Parkett) ausgelegt. Ein modernes Duschbad sowie eine **komplette Einbauküche mit allen Geräten**, die noch eingebaut wird, runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Dielenschrank und einen Keller geboten.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung * Eichendielen (Parkett) * Modernes Duschbad * Komplette Einbauküche mit Geräten (wird noch eingebaut) * Dielenschrank * Keller * **Großer Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt **ruhig im Petuelpark** und bietet eine **grüne Umgebung** mit Blick auf den Park und einen kleinen Fluss. Die Infrastruktur ist hervorragend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen und Freizeitangebote laden zum Entspannen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(7 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:298 €
Kaution:3.480 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.460 €· 26 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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