Exklusive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Hohenroth

Willkommen in dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenroth. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **großzügige Raumaufteilung** auf ca. **120 m² Wohnfläche**. Genießen Sie von **drei Balkonen** einen **4-seitigen Blick ins Grüne** bis zum Kreuzberg.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet mit einer Eckwanne, einem Doppelwaschtisch und einer Glasdusche. Elektrische Rolläden mit IR-Steuerung und eine Video-Sprechanlage runden das Innere ab.

**Ausstattung:** * **3 große Balkone** * Hochwertige Einbauküche mit Geräten * Exklusive Badausstattung mit Eckwanne und Glasdusche * Parkett- und Fliesenböden * Elektrische Rolläden mit IR-Steuerung * Video-Sprechanlage * Großer Kellerraum * **2 KFZ-Stellplätze** (zzgl. 20,-€/Stellplatz) * **Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme) Bj. 2007**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenroth (OT), nur wenige Schritte vom Kindergarten und der Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung bietet viel Natur und ist dennoch schnell erreichbar. Hohenroth, mit ca. 3500 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Die Nähe zu Bad Neustadt (ca. 4 km) ist ebenfalls vorteilhaft.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist eine **Nichtraucherwohnung**. Tierhaltung ist nur nach Absprache gestattet. Die Energieausweisdaten weisen eine **Energieverbrauchskennzahl von 59,18 kWh/m² p.a.** aus. Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten.