Dollnsteiner Strasse 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der **Südwestlichen Außenstadt Nürnbergs**! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 80,4 m² in einem energieeffizienten **KfW-40 Effizienzhaus (QNG)**.
**Überblick** Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren **privaten Gartenanteil** von ca. 119 m², der Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Gesamtpreis für diese Wohneinheit inklusive Garten beträgt 579.000 €.
**Interieur** Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Ausstattung** * Privater Gartenanteil (ca. 119 m²) * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich optional) * Moderne und nachhaltige Architektur * Hauseigener Spielplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier treffen städtischer Komfort und ländlicher Charme aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Rednitzauen laden zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. August 2026
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Markt
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Überblick Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren privaten Gartenanteil von ca. 119 m², der Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Gesamtpreis für diese Wohneinheit inklusive Garten beträgt 579.000 €.
Interieur Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier treffen städtischer Komfort und ländlicher Charme aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Rednitzauen laden zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) hervorragend.
