Moderne Neubau-Eigentumswohnung in Allersberg mit KfW-40-Standard

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Allersberg. Dieses zukunftsweisende Wohnprojekt umfasst 30 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden.

**Überblick** Das Projekt besteht aus drei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, die nach dem **KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung** erbaut werden. Dies garantiert dauerhaft niedrige Energiekosten und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Kapitalanleger sind **attraktive steuerliche Vorteile** durch degressive und Sonderabschreibungen möglich.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Glasfaseranschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und bieten ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen * KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Glasfaseranschluss * Barrierefreie Erschließung * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise * Möglichkeit eines gesicherten KfW-Darlehens über 150.000 €

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in Allersberg, zentral gelegen in der Metropolregion Nürnberg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A9 und die S-Bahn nach Nürnberg ermöglicht schnelle Wege. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten wie den Rothsee. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und wirtschaftliche Vorteile in einer **attraktiven Wohnlage**.