Hitzacker (Elbe), Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hitzacker! Diese **attraktive Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten bietet Erstbezugsqualität in zentraler Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **55,75 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage geeignet und verspricht ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei Flure und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Einbauküche ist nicht enthalten.
**Ausstattung** Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **3-fach verglaste Kunststofffenster**, elektrische Aluminium-Rollläden, pflegeleichten Vinylboden und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Für wohlige Wärme sorgt eine **app-steuerbare elektrische Flächenkomfortheizung** mit unsichtbar integrierten Infrarot-Heizelementen, ergänzt durch eine Warmwasser-Wärmepumpe. Das Gebäude entspricht dem **KfW-55-Effizienzhausstandard** und verfügt über eine Photovoltaikanlage.
**Lage** Die zentrale Lage in der malerischen Elbstadt Hitzacker ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Elbe und zur Elbtalaue bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge. Ein Carportplatz oder Außenstellplatz kann optional erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 13. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55,75 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage geeignet und verspricht ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei Flure und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Ausstattung Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Aluminium-Rollläden, pflegeleichten Vinylboden und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Für wohlige Wärme sorgt eine app-steuerbare elektrische Flächenkomfortheizung mit unsichtbar integrierten Infrarot-Heizelementen, ergänzt durch eine Warmwasser-Wärmepumpe. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Effizienzhausstandard und verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Lage Die zentrale Lage in der malerischen Elbstadt Hitzacker ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Elbe und zur Elbtalaue bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge. Ein Carportplatz oder Außenstellplatz kann optional erworben werden.
