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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erbach

Michelstadt, Bundesrepublik Deutschland

168.500 €
2.856 €/m²
2
Zimmer
59
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1993
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Erbach.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **offene Küche** ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre. Ein praktischer Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung * Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden * Offene Küche im Wohnbereich * Separater Abstellraum * Keller und Fahrradkeller vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Ortsteil von Erbach mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Odenwaldbahn bietet eine schnelle Verbindung in Metropolen wie Frankfurt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

53/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

42
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

683 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

168.500 €· 2.856 €/m²13. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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