Exklusive Gartenwohnung in München-Daglfing: Ihr neues Refugium!

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Gartenwohnung** aus dem Jahr 2023, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in München-Daglfing. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das Ruhe, Komfort und Wohlbefinden vereint.

**Übersicht** Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und besticht durch ihren direkten Zugang zu einem ca. 183 m² großen, eingewachsenen Garten, der Ihnen als exklusives Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse wurde zudem erweitert und bietet ideale Bedingungen für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine hochwertige Novell Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten ist bereits vorhanden. Bodentiefe Schiebetüren mit elektrischen Raffrollos ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **Ca. 183 m² privater Garten** * Ca. 30 m² erweiterte Terrasse * Hochwertige Einbauküche * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffrollos * Zwei Bäder (eines mit ebenerdiger Dusche, eines mit Badewanne) * Zusätzliche Speisekammer * **TG-Stellplatz optional (zzgl. 30.000 €)**

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Bushaltestellen (Linien 183, 190, N74) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle „Riem“ (S2) erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.