Luxuriöse Terrassenwohnung mit Bergblick in Oberstaufen

Willkommen in diesem **traumhaften Apartment** in Oberstaufen, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die **95 m² große Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines **hochwertig erbauten 5-Familienhauses aus dem Jahr 2009** und besticht durch seine **ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, luxuriöser Einbauküche inklusive Kochinsel und erstklassigen Miele-Geräten (Mikrowelle mit Dampfgarer, M-Chef Ofen, Vakuumschublade, Tellerwärmer) bildet das Herzstück der Wohnung. **Hochwertige Einbauschränke** finden sich im großen Schlafzimmer sowie im flexibel nutzbaren kleineren Zimmer. Das **barrierefreie Duschbad** ist mit einer Massage-Dusche, einem Wasch-WC mit Trocknungsfunktion und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Urinal und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Großzügige Terrasse und Balkon** auf der Westseite mit elektrischen Markisen und Windwächter * **Sondernutzungsfläche als Rasenfläche** mit Gartentor * **Fußbodenheizung** im Badezimmer und **moderne, per App steuerbare Zentralheizung** * **Elektrische Rollläden und Jalousien** an den Fenstern * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug bis zur Tiefgarage * Optional übernehmbare Möblierung und Sound-System * **Kellerabteil** und eigene Waschmaschine/Trockner im Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung liegt **zentral und dennoch absolut ruhig** in Oberstaufen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung laden zur Erholung ein. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 28.000 € erworben werden. Der Verkäufer wünscht sich ein Rückmietverhältnis für ca. 2-5 Jahre.