Gerlingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **ca. 70,3 m²** große Terrassenwohnung in Gerlingen wurde 2019 **umfassend und hochwertig saniert** und bietet ein schönes Zuhause mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich durch die leichte Hanglage auf Höhe des 1. Obergeschosses und ist **nicht barrierefrei**. Ein besonderes Highlight ist der **direkt zugängliche, exklusive Gartenanteil von ca. 90 m²** sowie die überdachte Terrasse, die vom großzügigen Wohnbereich abgeht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein vollwertiges innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche und Bad schaffen ein zeitloses Ambiente. Der Grundriss bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Wohnung künftig als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse * Exklusiver Gartenanteil (ca. 90 m²) * Hochwertige Sanierung 2019 * Parkett- und Fliesenböden * Gäste-WC * Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer * Hausgeld: 656 € monatlich (davon 237 € Rücklagen) * Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1984 (5 Wohneinheiten)
**Lage:** Die Wohnung liegt in angenehmer Randlage von Gerlingen, mit direktem Zugang zu Streuobstwiesen und Waldwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortszentrum vorhanden. Die Bushaltestelle der Linie 638 ist nur eine Gehminute entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Gartenliebhaber.
**Wichtiger Hinweis:** Die Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf bis voraussichtlich Sommer 2027 als Mieter nutzen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit mittelfristigem Eigenbedarf.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese ca. 70,3 m² große Terrassenwohnung in Gerlingen wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert und bietet ein schönes Zuhause mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich durch die leichte Hanglage auf Höhe des 1. Obergeschosses und ist nicht barrierefrei. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche, exklusive Gartenanteil von ca. 90 m² sowie die überdachte Terrasse, die vom großzügigen Wohnbereich abgeht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein vollwertiges innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche und Bad schaffen ein zeitloses Ambiente. Der Grundriss bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Wohnung künftig als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in angenehmer Randlage von Gerlingen, mit direktem Zugang zu Streuobstwiesen und Waldwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortszentrum vorhanden. Die Bushaltestelle der Linie 638 ist nur eine Gehminute entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Gartenliebhaber.
Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf bis voraussichtlich Sommer 2027 als Mieter nutzen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit mittelfristigem Eigenbedarf.
