Hauptstraße 139, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **ca. 96,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage.
**Überblick: ** Die Wohnung wurde nach der Ahrflut **umfassend renoviert und neu ausgestattet**, was sie in einen **nahezu neuwertigen Zustand** versetzt. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von **330.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause dar.
**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse** und den zur Wohnung gehörenden Rasenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Linker Hand vom Eingang befindet sich eine separate Gästetoilette. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist am Ende des Flurs gelegen. Die Böden im Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt.
**Ausstattung:** * **Ca. 96,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Überdachte Terrasse mit Rasenfläche** * **Badezimmer mit Dusche, WC und Glasduschwand** * **Separate Gästetoilette** * **Hauswirtschaftsraum** * **Parkettböden** * Isolierverglaste Fenster mit (teilweise elektrischen) Rollläden * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Baujahr 2015, nach Ahrflut komplett renoviert * Hausmeister-Service
**Lage:** Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein renommierter Kurort im malerischen Ahrtal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken und Schulen, die **fußläufig erreichbar** sind. Die sehenswerte Altstadt von Ahrweiler sowie die Spielbank Bad Neuenahr sind beliebte Ausflugsziele. Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Bad Neuenahr und kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 3. Juli 2026
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Markt
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Peter MarciDiese ca. 96,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage.
**Überblick: ** Die Wohnung wurde nach der Ahrflut umfassend renoviert und neu ausgestattet, was sie in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 330.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause dar.
Innenbereich: Der Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Rasenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Linker Hand vom Eingang befindet sich eine separate Gästetoilette. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist am Ende des Flurs gelegen. Die Böden im Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt.
Ausstattung:
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein renommierter Kurort im malerischen Ahrtal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die sehenswerte Altstadt von Ahrweiler sowie die Spielbank Bad Neuenahr sind beliebte Ausflugsziele. Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Bad Neuenahr und kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
