Maria-Ward-Straße 42, Simbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im KFW55-Standard, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Siedlungslage** in Simbach am Inn und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie finden ein großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, runden das Wohlfühlambiente ab.
**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * KFW55-Standard * ca. **101 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Bodentiefe Fenster * Terrasse (ca. 4,40 m² anteilig) * **Aufzug** vorhanden * Außenstellplatz optional (zzgl. 8.500 €) * Provisionsfrei
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnlage in Simbach am Inn, nahe der österreichischen Grenze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Simbach (Inn) und die nahegelegene B12 optimal. Die reizvolle Natur des Inntals lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 2 Aufrufe
Aktualisiert 19. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie finden ein großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, runden das Wohlfühlambiente ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnlage in Simbach am Inn, nahe der österreichischen Grenze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Simbach (Inn) und die nahegelegene B12 optimal. Die reizvolle Natur des Inntals lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
