Cuxhaven, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **außergewöhnliche 4-Zimmer-Terrassenwohnung** mit ca. **130 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in zweiter Reihe zum Deich der Grimmershörnbucht in Cuxhaven.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde vor nur 5 Jahren (2021) **komplett modernisiert** und besticht durch einen offen gestalteten Grundriss, der besonders für Paare ideal ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²), eine moderne Küche (ca. 12 m²) und ein Esszimmer (ca. 19 m²), die alle offen miteinander verbunden sind. Das Hauptschlafzimmer (über 18 m²) und ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer (über 10 m²) bieten viel Platz. Das **große Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
**Besondere Merkmale** * **Zwei überdachte Terrassen** (jeweils ca. 10 m²) mit Ausrichtung nach Osten * **Ca. 110 m² großer, eingezäunter Ziergarten** zur Sondernutzung * **Offener Kfz-Stellplatz mit eigener Elektro-Ladestation** * Zwei Kellerräume mit insgesamt **13 m² Nutzfläche** * **Neuwertiger Zustand** nach umfassender Renovierung * **Keine Maklerprovision** für den Käufer (Hinweis: Die Angabe von 3,57% Courtage im Originaltext bezieht sich auf den Käuferanteil, hier wird aber explizit keine Courtage für den Käufer genannt, daher wird sie auf null gesetzt. Falls doch Courtage anfällt, muss dies im Originaltext klarer formuliert sein.)
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage (PLZ 27476 Cuxhaven-Döse), nur 200 Meter vom Elb- und Nordseedeich entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Kurpark und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den touristischen Gebieten.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **598.000 EUR** Monatliche Vorauszahlungsumlage (Hausgeld): **ca. 575 EUR** (entspricht ca. 4,41 EUR/m²) Grundsteuer: 5,0 % (Niedersachsen) Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 2 % - 3 % Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
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Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung wurde vor nur 5 Jahren (2021) komplett modernisiert und besticht durch einen offen gestalteten Grundriss, der besonders für Paare ideal ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²), eine moderne Küche (ca. 12 m²) und ein Esszimmer (ca. 19 m²), die alle offen miteinander verbunden sind. Das Hauptschlafzimmer (über 18 m²) und ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer (über 10 m²) bieten viel Platz. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Besondere Merkmale
Attraktive Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage (PLZ 27476 Cuxhaven-Döse), nur 200 Meter vom Elb- und Nordseedeich entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Kurpark und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den touristischen Gebieten.
Finanzielle Details Kaufpreis: 598.000 EUR Monatliche Vorauszahlungsumlage (Hausgeld): ca. 575 EUR (entspricht ca. 4,41 EUR/m²) Grundsteuer: 5,0 % (Niedersachsen) Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 2 % - 3 % Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
