Sanierte Maisonette mit Garten & Sauna im grünen Berlin

Diese **aufwendig sanierte Maisonette-Wohnung** im grünen Norden Berlins (Rosenthal, Pankow) bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das an ein Einfamilienhaus erinnert, aber die Annehmlichkeiten einer Wohnung bietet. Die Immobilie wurde **2024 umfassend saniert** und besticht durch eine helle, offene Atmosphäre sowie eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt derzeit über 3 Zimmer, wobei eine Rückführung in die ursprünglich geplante 4-Zimmer-Aufteilung problemlos möglich ist. Der großzügige Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem privaten Gartenanteil. Im Souterrain befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **finnische Sauna mit Bio-Funktion** im Souterrain, die eine private Wellnessoase schafft. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder runden das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung 2024**: Neue Fenster, erneuerte Elektrik, stilvolle Bodenbeläge, überarbeitete Wandflächen * **Private Außenbereiche**: Eigener Gartenanteil mit zwei Terrassen, davon eine neu geschaffene, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse im Lounge-Stil * **Private Sauna**: Finnische Sauna mit Bio-Funktion im Souterrain * **Hochwertige Einbauküche** * **Zwei moderne Bäder** * **Flexibel nutzbares Souterrain** * **Ca. 123 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow). Die reine Anwohnerstraße mit gepflegten Häusern und einer entspannten Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die **Straßenbahnlinie M1** ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist hervorragend. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.