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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Immobilienansicht 1 von 8

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Hallein, Republik Österreich

239.000 €
3.824 €/m²
3
Zimmer
62.5
2/3
Etage
C
Energie
Originalzustand
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1950
Zustand:Originalzustand
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hallein.

Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und einen schönen Balkon mit Blick in südwestliche Richtung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. **Modernisierungsarbeiten** im Innenausbau sind empfehlenswert, um das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

**Ausstattung:** * Balkon mit schönem Ausblick * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Zugeordnetes Dachboden- und Kellerabteil * Allgemeine PKW-Stellplätze und Gartenanlage zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Hallein, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Salzach, der Radweg und der Stadtpark liegen ebenfalls in geringer Entfernung und laden zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 21. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

969 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

239.000 €· 3.824 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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