Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Hallein, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle und gut aufgeteilte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hallein.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und einen schönen Balkon mit Blick in südwestliche Richtung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. **Modernisierungsarbeiten** im Innenausbau sind empfehlenswert, um das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.
**Ausstattung:** * Balkon mit schönem Ausblick * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Zugeordnetes Dachboden- und Kellerabteil * Allgemeine PKW-Stellplätze und Gartenanlage zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Hallein, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Salzach, der Radweg und der Stadtpark liegen ebenfalls in geringer Entfernung und laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 21. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hallein.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und einen schönen Balkon mit Blick in südwestliche Richtung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Modernisierungsarbeiten im Innenausbau sind empfehlenswert, um das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hallein, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Salzach, der Radweg und der Stadtpark liegen ebenfalls in geringer Entfernung und laden zur Erholung ein.