Am Knittlinger Berg 19, Bretten, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen im Wohnpark "Am Knittlinger Berg" in Bretten, wo wir **19 moderne Reihenhäuser** auf einem **4.600 m²** großen Grundstück realisieren. Dieses **Klimafreundliche Neubau (KFN)**-Projekt bietet zukunftsfähiges Wohnen in einer **energieeffizienten Bauweise** mit **100 % regenerativer Energieversorgung** durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von **145 m²** und eine Nutzfläche von **31,76 m²**, was insgesamt **176,63 m²** ergibt.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)**, die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Die Fenster und Haustüren sind mit einer **3-Scheibenverglasung** ausgestattet, die für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die großzügige Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.
**Ausstattung** * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik, Wärmepumpen) * **Niedrigenergiehaus-Standard** (Klimafreundlicher Neubau - KFN) * Vorbereitung für **E-Mobilität** an den PKW-Stellplätzen * **1 Balkon** mit einer Fläche von **14,64 m²** * **1 PKW-Stellplatz** vorhanden * **Bedarfsausweis:** 37,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A
**Lage** Das Quartier befindet sich in Bretten, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Lage im Ortsteil Gölshausen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur ist nah und lädt zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof ist direkt erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 27. April 2026
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Markt
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Peter MarciWillkommen im Wohnpark "Am Knittlinger Berg" in Bretten, wo wir 19 moderne Reihenhäuser auf einem 4.600 m² großen Grundstück realisieren. Dieses Klimafreundliche Neubau (KFN)-Projekt bietet zukunftsfähiges Wohnen in einer energieeffizienten Bauweise mit 100 % regenerativer Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und eine Nutzfläche von 31,76 m², was insgesamt 176,63 m² ergibt.
Innenbereich Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern (5+kk), die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Die Fenster und Haustüren sind mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet, die für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die großzügige Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.
Ausstattung
Lage Das Quartier befindet sich in Bretten, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Lage im Ortsteil Gölshausen bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur ist nah und lädt zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof ist direkt erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal.
