München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in MUnique Gardens, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Münchner Westen (Lochhausen). Dieses moderne Stadthaus bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnträume. Die Fertigstellung ist für **2026/2027** geplant, und das Haus wird im attraktiven **Erbbaurecht** angeboten, was den Kaufpreis spürbar reduziert.
**Innenbereich:** Die durchdachten Grundrisse schaffen helle und offene Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen und elektrischen Rollläden. Moderne Designbäder, inklusive einer bodengleichen Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe runden das hochwertige Interieur ab.
**Ausstattung:** * Ca. 117 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt * Private Gärten mit Terrassen und zusätzliche Dachterrasse * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Hochwertige Designbäder und Gäste-WC * Inklusive Carport (optional mit E-Mobilität-Vorbereitung) * Nachhaltige Bauweise im **KfW-40 NH-Standard** mit QNG-Zertifizierung * Energieeffizientes Konzept mit Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
**Lage:** Das Haus befindet sich in Lochhausen-Aubing, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen. Die Anbindung an die Innenstadt über die nahegelegene S-Bahn (S3 Lochhausen) ist hervorragend. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe und Badeseen (Langwieder See, Böhmer Weiher) laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung zu einer hohen Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in MUnique Gardens, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Münchner Westen (Lochhausen). Dieses moderne Stadthaus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnträume. Die Fertigstellung ist für 2026/2027 geplant, und das Haus wird im attraktiven Erbbaurecht angeboten, was den Kaufpreis spürbar reduziert.
Innenbereich: Die durchdachten Grundrisse schaffen helle und offene Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrischen Rollläden. Moderne Designbäder, inklusive einer bodengleichen Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe runden das hochwertige Interieur ab.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Lochhausen-Aubing, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen. Die Anbindung an die Innenstadt über die nahegelegene S-Bahn (S3 Lochhausen) ist hervorragend. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe und Badeseen (Langwieder See, Böhmer Weiher) laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung zu einer hohen Lebensqualität.
