Jules-Verne-Straße 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im Wohnpark "Pioneer-Park VII" in Hanau, wo **neun moderne Reihenhäuser** auf einem **1742 m² großen Grundstück** entstehen. Dieses Neubauprojekt im letzten Bauabschnitt des "Pioneer Park Hanau" bietet Ihnen "145 m² Familienglück" in einem durchdachten, grünen und zukunftsfähigen Quartier.
**Immobilien-Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 145 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 2 * **Stellplatz:** Vorhanden (mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis 46,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2026, Effizienzklasse A * **Standard:** KfW55
Die Häuser überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** mit 3-Scheiben-Verglasung und erfüllen den KfW55-Standard für exzellente Energieeffizienz. Die Stellplätze sind bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, gespeist aus der eigenen Photovoltaikanlage.
**Ausstattung:** * 5 Zimmer (5+kk) * 2 Badezimmer * 1 Balkon mit 14,64 m² Fläche * Nutzfläche von 31,76 m² * 3 Etagen * Photovoltaikanlagen und Fernwärme * Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
Die Lage in Hanau bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 200 m entfernt. Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, was das Quartier ideal für junge Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Pioneer Park: 460 m) und die Autobahn (A66: 1,9 km) Richtung Frankfurt am Main ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 13. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen im Wohnpark "Pioneer-Park VII" in Hanau, wo neun moderne Reihenhäuser auf einem 1742 m² großen Grundstück entstehen. Dieses Neubauprojekt im letzten Bauabschnitt des "Pioneer Park Hanau" bietet Ihnen "145 m² Familienglück" in einem durchdachten, grünen und zukunftsfähigen Quartier.
Immobilien-Highlights:
Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit 3-Scheiben-Verglasung und erfüllen den KfW55-Standard für exzellente Energieeffizienz. Die Stellplätze sind bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, gespeist aus der eigenen Photovoltaikanlage.
Ausstattung:
Die Lage in Hanau bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 200 m entfernt. Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, was das Quartier ideal für junge Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Pioneer Park: 460 m) und die Autobahn (A66: 1,9 km) Richtung Frankfurt am Main ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Stadt.
