München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses exklusive Reihenmittelhaus in München Bogenhausen besticht durch eine **vollständige Neusanierung** und ist **sofort bezugsfertig**. Mit einer Wohnfläche von ca. **205 m²** verteilt auf vier Geschosse bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Der **idyllische Südgarten** lädt zum Entspannen ein, während die **Garage** für bequemes Parken sorgt.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 56 m², der nahtlos in den Garten übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Die Eltern-Etage im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zusätzlichen Komfort bieten ein ausgebauter Hobbyraum und ein Spa-Bereich im Keller.
**Ausstattung:** * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Bianco) und großformatige Feinsteinzeugfliesen * Bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Offene Küche mit Designeinbaugeräten * **Zwei moderne Bäder** * Ausgebauter Hobbyraum und Spa-Bereich im Keller * **Garage** für Ihren PKW * **Südgarten** mit Terrasse * Alle technischen Voraussetzungen für eine zusätzliche Raumgliederung im Obergeschoss sind geschaffen
**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Denninger Anger bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen (Richard-Strauss-Straße, Englschalking) hervorragend.
**Sonstiges:** * Baujahr: **1984**, umfassend saniert * Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **80 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C** * Kaufpreis: 2.330.000 EUR * Wohnfläche: ca. 205,8 m² * Zimmer: 5 * Badezimmer: 2 * Nutzfläche: ca. 247 m² * Etagen: 4 * Garage vorhanden
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciDieses exklusive Reihenmittelhaus in München Bogenhausen besticht durch eine vollständige Neusanierung und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt auf vier Geschosse bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Der idyllische Südgarten lädt zum Entspannen ein, während die Garage für bequemes Parken sorgt.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 56 m², der nahtlos in den Garten übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Die Eltern-Etage im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zusätzlichen Komfort bieten ein ausgebauter Hobbyraum und ein Spa-Bereich im Keller.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Denninger Anger bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen (Richard-Strauss-Straße, Englschalking) hervorragend.
Sonstiges:
