Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Altgasse 18, Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem stilvollen Reihenendhaus, das sich durch seine elegante Architektur und ein großzügiges Raumgefühl auszeichnet. Auf einem ca. **200 m² Grundstück** bietet das Haus **134 m² Wohnfläche** und verspricht durch die rückwärtige Bebauung zusätzliche Privatsphäre.
**Überblick** Das Erdgeschoss besticht durch Helligkeit und einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse und in den Garten öffnet. Die Küche kann individuell gestaltet werden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
**Interieur** Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit einer Gaube, ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum.
**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** mit Fertigstellung Ende 2027 * Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung * Energieeffiziente Bauweise (KFW-QNG Effizienz-Standard) * Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge * Großzügiger Garten und Terrasse * Hochwertige Ausstattung
**Lage** Das Haus befindet sich in Freiburg-Opfingen, einem charmanten Stadtteil mit ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B31 und A5 ist exzellent, und das Freiburger Zentrum sowie Basel sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten Region.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das Erdgeschoss besticht durch Helligkeit und einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse und in den Garten öffnet. Die Küche kann individuell gestaltet werden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Interieur Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit einer Gaube, ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Freiburg-Opfingen, einem charmanten Stadtteil mit ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B31 und A5 ist exzellent, und das Freiburger Zentrum sowie Basel sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten Region.