Großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle in Ingolstadt

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Ingolstadt bietet auf ca. 157,93 m² Wohnfläche und einem ca. 187 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.

**Überblick:** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und eine sofortige Verfügbarkeit. Es vereint ein gepflegtes Wohnambiente mit einem außergewöhnlich familienfreundlichen Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bildet mit einem ca. 34,45 m² großen Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt. Eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Diele ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer, und verfügt über einen vorbereiteten Sanitärbereich. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum (Hobbyraum), einen Heiz-/Waschbereich sowie Abstellflächen und direkten Gartenzugang.

**Ausstattung:** - Ca. 157,93 m² Wohnfläche - Ca. 187 m² Grundstück - 5,5 Zimmer - Ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Große überdachte Terrasse (ca. 16 m²) - Gepflegter Garten - Garage - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Modernisiert (Jahr nicht spezifiziert, aber als 'modernisiert' beschrieben)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Ingolstadt mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut. Ingolstadt bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.