Einzigartiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Mönchengladbach

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, besticht durch ein einzigartiges Raumkonzept und liebevolle Details auf ca. 116 m² Wohnfläche. Die **moderne Split-Level-Bauweise** und das voll nutzbare Dachgeschoss schaffen ein dynamisches und offenes Wohngefühl, ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Im Inneren erwartet Sie ein besonderes Ambiente mit aufwendig veredelten Wand- und Deckenflächen in hochwertiger Stucco-Spachteltechnik, die den mediterranen Charakter unterstreichen. Das Herzstück bildet das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer, ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen, das direkten Zugang zum **vollverglasten Ganzjahres-Wintergarten** bietet. Dieser ist dank elektrischer Rollläden individuell steuerbar. Vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

**Highlights im Überblick:** * **Ca. 116 m² Wohnfläche** auf dynamisch gestalteter Ebene * **Vollverglaster Ganzjahres-Wintergarten** mit elektrischen Rollläden * **Moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)** aus 2022 * **Drei Klimaanlagen** für perfekten Wohnkomfort * Eigene **Garage mit elektrischem Torantrieb** * Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse und Mauer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnsiedlung in Mönchengladbach-Odenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Niersauen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A46/A61 und der ÖPNV (Bus, Bahnhof Odenkirchen) bieten exzellente Verkehrsanbindungen.