Sanierungsobjekt mit Potenzial in Kiel-Holtenau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Kiel-Holtenau bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 67 m² viel Potenzial für kreative Köpfe.

**Überblick** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Holtenau und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des ausgewiesenen Sanierungsbedarfs eignet sich das Objekt hervorragend für die Nutzung von KfW-Fördermitteln.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, von dem das Wohnzimmer und die Küche abgehen. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich über eine Holztreppe erreichbar das Badezimmer sowie zwei Zimmer mit großen Einbauschränken. Der Keller bietet drei weitere Räume, darunter einen Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und Dusche.

**Ausstattung** * Terrasse und Garten * Garage an der Straße Waffenschmiede * Keller mit drei Räumen * Einbauschränke in den Obergeschoss-Zimmern * Sanierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus liegt in Holtenau, einem Stadtteil von Kiel, bekannt für seine Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Genießen Sie die maritime Atmosphäre mit Blick auf die Schleusen und die vorbeifahrenden Schiffe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in Holtenau vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Kiel ist durch die A215 sehr gut, eine Bushaltestelle ist nur ca. 750 m entfernt. Strände und Radwege laden zur Erholung ein.