Modernisiertes Reihenmittelhaus in bester Ulmer Wohnlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1994 und modernisiert, besticht durch seine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Ulms, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt und dennoch stadtnah.

**Ca. 132 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Ebenen und bieten ein großzügiges Raumgefühl für Paare oder kleine Familien. Der offene und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die **neue, moderne Einbauküche** ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das ansprechende Raumkonzept ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Potenzial zur Aufteilung in zwei Kinderzimmer. Ein großes Tageslichtbad rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten * Komfortable Wohnfläche von ca. 132 m² * Moderne Einbauküche * Ruhige, aber zentrale Lage in Ulm * Nähe zur Donau und Innenstadt

Die Lage in einem beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ulms bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote der Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine **optimale Verkehrsanbindung** an die A7/A8 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Ein Außenstellplatz muss für 25.000 € erworben werden.