Großzügiges Familienhaus mit Garten in Velpke

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Velpke bietet mit rund **197 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** auf drei Ebenen viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

**Überblick** Das Haus wurde mit dem Ziel entworfen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem modernen Gäste-Duschbad, einer separaten Küche und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und Blick zur Galerie. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio mit Balkonzugang und ein zusätzliches Duschbad – ideal als Jugendbereich, Gästeetage oder privater Rückzugsort.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Separate Küche * Gäste-Duschbad im EG * Familienbad mit Eckbadewanne (Whirlpool) und Dusche im OG * Zusätzliches Duschbad im DG * Studio mit Balkon im DG * Hauswirtschaftsraum * Terrasse und pflegeleichter Garten * Möglichkeit zur Schaffung von zwei Pkw-Stellplätzen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Velpke im Landkreis Helmstedt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein.