Charmantes Familienhaus mit Garten und Pool in Duisburg-Marxloh

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

**Überblick:** Das Haus kombiniert den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Raumangebot. Das ca. 218 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse, Gartenhaus und einem Pool – perfekt zum Entspannen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2017). Ein praktischer Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, eine weitere Küche, ein Duschbad und 2,5 Zimmer, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Das Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung:** - Ca. 140 m² Wohnfläche - Ca. 218 m² Grundstücksfläche - Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Pool - Gasheizung (ca. 1989) - Fenster und Elektrik erneuert (ca. 1996) - Badezimmer im EG modernisiert (ca. 2017) - Vollkeller

**Lage:** Das Haus liegt im Duisburger Norden, Stadtteil Marxloh, mit guter Anbindung an die A59 und den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die multikulturelle Atmosphäre und die kurzen Wege machen Marxloh attraktiv.