Reihenhaus in Hamburg-Eidelstedt: Ihr Gartenparadies mit Ausbaupotenzial!

Dieses charmante Reihenhaus in Hamburg-Eidelstedt bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und kombiniert Privatsphäre mit kompaktem Wohnen auf ca. **70 m² Wohnfläche**.

**Übersicht** Das Haus befindet sich auf einem ca. **176 m² großen Grundstück** und verfügt über einen Vollkeller, einen Wintergarten sowie einen eigenen Garten. Es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie den angrenzenden Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Der Vollkeller bietet wertvollen Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und einen Wintergarten. Ein **neuer Elektrokasten** wurde in den letzten Jahren bereits installiert. Die Möglichkeit eines Durchbruchs zwischen Küche und Wohnbereich zur Schaffung eines offeneren Raumgefühls kann nach fachlicher und baurechtlicher Prüfung umgesetzt werden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in **Hamburg-Eidelstedt**. Die Nahversorgung ist durch das Eidelstedt-Center und den Eidelstedter Platz gut abgedeckt. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, AKN) ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands gewährleistet.