Charmantes Reihenmittelhaus in München-Harlaching mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1935** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Harlaching.

**Überblick** Das harmonisch gestaltete Ensemble besticht durch individuellen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seinen vier Zimmern und einer Wohnfläche von **113 m²** bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und langfristige Wohnqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, erweitert durch einen 1994 errichteten Wintergarten. Dieser schafft einen fließenden Übergang zum liebevoll eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder sowie die privaten Wohnräume. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und mehreren Abstellräumen.

**Ausstattung** Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Highlights sind die **erneuerten Fenster (1993)**, die **modernisierte Elektroinstallation** und die **Gasbrennwertheizung von Vaillant (2014)**. Der Wintergarten aus dem Jahr 1994 bietet zusätzlichen Wohnraum.

**Lage** Die Lage in Harlaching vereint urbanes Leben mit grüner Idylle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram 25, U-Bahn Thalkirchen U3) ist hervorragend. Der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.