Reihenmittelhaus zum Kauf

Viel Platz für Ihr Familienglück: Geräumiges Einfamilienhaus für ein neuen Lebensabschnitt! Aufteilung der Immobilie: Untergeschoss: - Stellplatz - Garage - Wohndiele - Heizungsraum - weitere Kellerräume 1. Obergeschoss: - Diele - Küche mit Esszimmer und Ausgang in den Garten - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Musikzimmer/Bibliothek vom Wohnzimmer aus zugänglich - Gästezimmer mit Kaminanschluss (ehemals Kaminzimmer) - Gäste WC 2. Obergeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I mit Ausgang auf den Balkon - Kinderzimmer II mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Doppelwaschbecken - Abstellraum Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1974 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2020) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 173,34 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: F Lage Erlenbach am Main ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.235 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants und eine Eisdiele. Medizinische Versorgung: Sie finden in Erlenbach fünf Allgemeinärzte, vier Zahnärzte, einen Orthopäden, zwei Frauenärzte, einen Radiologen, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, einen Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach befindet sich ein Krankenhaus. Ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und eine Kinderklinik befinden sich weiterhin im ca. 25 km entfernten Aschaffenburg. Bildung: Vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Sport-/Freizeitangebote: Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl im kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek. Verkehrsanbindung: Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus & Bahn können die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht werden Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.22