Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bonn-Heiderhof mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1973 und laufend modernisiert, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bonn-Heiderhof. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Etagen bietet das Haus mit seinem Vollkeller und ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Dielenbereich, einem neu sanierten Gäste-WC (2024) und einer praktischen Abstellkammer. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im ersten Obergeschoss, das durch seine Helligkeit besticht. Ein Kaminzimmer/Wintergarten erweitert den Wohnbereich stilvoll, und die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Parkettboden wurde ebenfalls 2024 erneuert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein helles Galeriegeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich eignet, sowie zwei modernisierte Bäder (2024). Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Zimmer, einem Duschbad und viel Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 142 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche * 3 Schlafzimmer * Moderner Kaminzimmer/Wintergarten * Sonnige Süd-West-Gartenlage * Eigene PKW-Garage

Der liebevoll angelegte, sichtgeschützte Garten mit Süd-West-Ausrichtung und eigener Gartenbeleuchtung lädt zum Entspannen ein. Eine eigene PKW-Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Bonn-Heiderhof besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.