Familienidyll in Fahrenzhausen: Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss viel Platz für Ihre Familie.

**Überblick** Das Haus wurde 2001 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² (Gesamtnutzfläche ca. 210 m²) ist es ideal für Familien geeignet. Das Haus ist derzeit solide vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein einladender Eingangsbereich runden diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (zzgl. 25.000 EUR) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Ausstattung** * Terrasse und Garten * Gäste-WC * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Großer Kellerraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional) * Einbauküche

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Fahrenzhausen, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten und Biergarten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach München, Freising, Flughafen) ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle **optimal** gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen München (ca. 20 Minuten) und die gute Anbindung an Fernstraßen machen die Lage besonders attraktiv.