Kapitalanlage-Juwel in Knielingen: Flexibles Reihenhaus mit Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Knielingen präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie die vorhandenen Küchen- und Sanitärbereiche prädestinieren das Objekt für eine zimmerweise Vermietung, ideal für Monteure, Berufspendler oder Studenten.

**Überblick** Das Haus bietet insgesamt sechs einzelne Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein zentrales Treppenhaus erschließt die verschiedenen Ebenen und sorgt für eine klare Struktur. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine autarke Nutzung ermöglicht. Die Räume sind zweckmäßig geschnitten und bilden eine solide Basis für eine vermietungsorientierte Ausrichtung.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss ebenfalls zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine zusätzliche Küche bietet. Die hellen Räume, die schlichte Gestaltung und die funktionalen Grundrisse schaffen gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Möblierung und Vermietung. Moderne Bodenbeläge und zeitgemäße Bäder im Dachgeschoss unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Ausstattung** * Sechs Zimmer * Mehrere Küchenbereiche * Mehrere Sanitärbereiche * Ausgebautes Dachgeschoss * Scheune im Hinterhof als Abstellfläche * Waschmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich

**Lage** Das Objekt befindet sich in Karlsruhe-Knielingen, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die gute Erreichbarkeit umliegender Gewerbe- und Arbeitsstandorte macht die Lage besonders attraktiv für Mieter wie Monteure, Berufspendler oder Studenten. Naherholungsgebiete am Rhein bieten zudem Freizeitmöglichkeiten.