Zwei Häuser vereint: Großzügiges Familiendomizil mit Garten und Wintergärten

Dieses einzigartige Angebot vereint zwei Reihenhäuser in Mönchengladbach zu einem beeindruckenden Anwesen, ideal für **große Familien oder Mehrgenerationenwohnen**. Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 384 m² bieten die verbundenen Immobilien eine beachtliche Wohnfläche von ca. 266 m² und zusätzliche Nutzflächen.

**Immobilien-Highlights:** * **Zwei verbundene Reihenhäuser** (Kiefernstraße 31 & 33) für maximalen Platz * Gesamte Wohnfläche ca. **266 m²** * Zwei Wintergärten, zwei Terrassen und ein schöner Garten * Renovierungsbedürftig – **Gestaltungspotenzial** für Ihre Wohnträume * Zentrale und gut angebundene Lage in Mönchengladbach

**Übersicht:** Die beiden Häuser wurden für ein gemeinsames Wohnen optimiert. Schon die Vorgärten laden zum Verweilen ein. Zwei Wintergärten, ein gemütlicher Garten und zwei Terrassen unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Die Immobilien sind einfach gehalten und weisen Renovierungsstau auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereiche:** Haus Kiefernstraße 33 (ca. 141 m² Wohnfläche) besticht durch eine offene Bauweise im Erdgeschoss mit Wohnzimmer im Wintergarten, offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Die erste Etage beherbergt das Masterbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Studio/Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gästezimmer.

Haus Kiefernstraße 31 (ca. 125 m² Wohnfläche) hat im EG ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche im Wintergarten und Terrassenzugang. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafräume und ein WC. Das DG ist mit einem Hobbyraum und ausgebautem Speicher versehen. Auch dieses Haus ist unterkellert.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Zwei Wintergärten * Zwei Terrassen * Garten * Keller in beiden Häusern * Hobbyräume/Studios im Dachgeschoss * Möglichkeit zur Anmietung einer Garage * Parkbuchten auf der Straße vorhanden

**Lage:** Die Liegenschaften befinden sich in gesuchter und zentraler Lage zwischen Pongs und Ohler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV und das Autobahnnetz sind gut erreichbar. Der Rheydter Hauptbahnhof und das Elisabeth Krankenhaus sind ebenfalls zeitnah erreichbar. Schulen sind in der Nähe vorhanden.