Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Lübeck

Dieses Reihenmittelhaus in Lübeck bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** und einem **172 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus aus dem Baujahr **1997** erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine durchdachte Aufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Nutzfläche dienen.

**Besonderheiten:** * 5+kk Disposition * 172 m² Eigenlandgrundstück * Carportstellplatz vorhanden * Teilweise erneuerte Fenster (2020) * Potenzial für Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Angebot für eine Fernwärmeheizung liegt bereits vor.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil St. Gertrud / Brandenbaum in Lübeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und die Wakenitz bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut.