Reihenmittelhaus zum Kauf

Modernisiertes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Mönchengladbach-Venn! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 150 ?m² Wohnfläche verteilen sich sechs helle Zimmer, die viel Platz für Familien oder Paare bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist im Loft-Stil gestaltet und umfasst ein großes, offenes Zimmer mit Einbauküche, eine separate Dusche und ein weiteres Gäste-WC. Das Haus wurde umfassend modernisiert inklusive Fenster und Heizungsanlage. Es eignet sich ideal auch als Mehrgenerationenhaus, durch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Für nur 329.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: ist in Bearbeitung! Lage Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Venn am westlichen Rand von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A61 und mehrere Buslinien ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Städte gewährleistet. Spazier- und Radwege, Felder und Vereine bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Venn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Dist. Kindergarten (km): 0,40 km Dist. Grundschule (km): 0,30 km Dist. Gesamtschule (km): 1,50 km Dist. Gymnasium (km): 2,50 km Dist. Krankenhaus (km): 5,90 km Dist. Einzelhandel (km): 0,85 km Dist. Autobahn (km): 1,00 km Dist. Bus (km): 0,01 km Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen