Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Tolles Reihenhaus in wunderbarer familienfreundlicher Lage Wärmepumpe neu 2025 Dach neu 2019 Innenrenovierung 2019 5 Zimmer, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut Parkettboden Einbauküche Wunderschöner, eingewachsener Garten Große Terrasse mit Markise Vorgarten 2x Badezimmer mit Fenster Zusätzliches Gäste-WC Fenster mit Rollos Weiße Türen Vollunterkellert | Hobbyraum Einzelgarage im nahen Garagenhof
Lage Ein Paradies für Kinder direkt vor der eigenen Haustüre: Alterlangen, Killingerstraße, ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil westlich des Stadtzentrums direkt am schönen Wiesengrund der Rednitz gelegen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote. Alterlangen kombiniert familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, so ist auch das Zentrum der Universitätsstadt sehr schnell zu erreichen.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die A73 ist schnell zu erreichen. Ebenso der Erlanger Hauptbahnhof. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten zum weltbekannten Nürnberger Flughafen.
Der Citynahe Stadtteil bietet noch mehr an Möglichkeiten: vielseitige Freizeitangebote und viel Natur. In wenigen Minuten radeln sie am Europakanal entlang und rasten am Dechsendorfer Weiher – vielleicht mit einer unvergesslichen Bootsfahrt. Der Weg zum Burgberg und weiter Richtung Adlitz zur Fränkischen ist von Alterlangen aus immer einen Sonntagsausflug wert.
Weitere Informationen Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 7. Juli 2026
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