Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Püttlingen mit Potenzial

Dieses **stark sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus** aus dem Baujahr **ca. 1950** bietet eine attraktive Basis für Eigennutzer und Käufer mit Sinn für Modernisierung in zentraler Wohnlage von Püttlingen. Auf **ca. 120 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch **ca. 30 m² Nutzfläche im Keller**, die zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Balkon sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial birgt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Der Keller bietet funktionale Flächen für Vorrat, Hobby oder Werkstatt.

**Ausstattung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **Ca. 30 m² Nutzfläche** im Keller * Balkon vorhanden * Grundstücksgröße: **ca. 180 m²** * Baujahr: ca. 1950 * Zustand: **Sanierungsbedürftig**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Püttlingen in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte machen den Standort attraktiv für Berufspendler. Nahegelegene Grün- und Freizeitflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.