Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse von Grevenbroich-Laach

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Grevenbroich-Laach bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und vier Zimmern viel Platz für Familien.

**Überblick** Das gepflegte und laufend modernisierte Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Kaufpreis beträgt **590.000 € VB**.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche sowie ein weiterer Raum (z.B. Büro oder Gästezimmer) sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzliches Platzpotenzial mit einem weiteren Badezimmer und direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Vollständig ausgebauter Keller mit Bad * Neu gestalteter Garten (2023) mit Terrasse und Gartenhaus * Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden, Endenergieverbrauch 106,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Laach in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach sind ideal für Pendler.